致远大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

致远大厦位于南山区工业八路与中心路交汇处（近中心路/工业八路89号），地处南山后海—深圳湾片区核心，是由致远房地产物业运营管理的现代化甲级写字楼（现房）。项目总建筑面积约26,363㎡（2栋18层商住楼），标准层面积约2,000㎡、标准层高约4.2米、实用率约70%，2009年竣工投运，是后海—深圳湾总部集群中兼具成熟配套与低租金门槛的优质办公载体。大厦紧邻腾讯、大疆、中兴等科技总部，毗邻宝能太古城All City商业综合体，北望深圳湾、西接后海总部基地，区位与产业生态突出。依托南山高新技术产业带与后海总部经济红利，重点面向科技、金融科技、生物医药等创新企业招商，是后海—深圳湾片区稀缺的低门槛现房办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：南山区工业八路与中心路交汇处（中心路/工业八路89号，南山后海—深圳湾片区）。物业：致远房地产物业公司。用地面积：未公示；总建筑面积：约26,363㎡（2栋18层商住楼）。层数：地上18层（2栋）。。标准层高：约4.2米；标准层面积：约2,000㎡。实用率：约70%；绿化率：约35%。电梯：4部。停车位：约300个（地上20个、地下280个）。空调：中央空调（计流量）。定位：现代化甲级写字楼。状态：现房（2009年8月竣工，已运营）。

二、区位交通

轨道交通：紧邻地铁2号线/8号线海月站（步行约4–5分钟，约282–350m），属后海轨道节点，便捷接驳后海、福田CBD及深圳湾口岸。道路：地处后海中心路，衔接工业八路、后海大道与滨海大道，自驾通达南山、福田、宝安便捷。区位：位于南山后海—深圳湾核心，毗邻宝能太古城All City，紧邻腾讯、大疆、中兴等科技总部，南山高新技术产业带与后海总部经济红利突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：甲级写字楼，公开未公示统一单价（需实时询价；参考后海甲级办公，租金门槛较低，适配初创与成本控制型小微企业）。物业费：约10元/㎡·月。可租面积：约50–2,000㎡灵活分割（50/88/100/120/180/218/320/450/550/620/850/1,200/2,000㎡），交付标准以现场为准（含部分带装修及毛坯）。停车费：约700元/月；停车位约300个。作为成熟现房写字楼，入驻可享南山高新技术产业带与后海总部经济的产业生态与人才红利。

四、核心卖点

南山后海—深圳湾核心"现代化甲级写字楼"，现房运营（18层/2009年竣工）、标准层约2,000㎡、实用率约70%，成熟硬件与低门槛标杆。紧邻地铁2号线/8号线海月站（约4–5分钟）、近深圳湾口岸与后海枢纽，轨道与路网核心。毗邻宝能太古城All City、紧邻腾讯/大疆/中兴科技总部，南山"中国硅谷"创新产业生态与总部经济红利突出。低租金门槛匹配后海—深圳湾优质区位，适合科技、金融科技、生物医药及初创、成本控制型企业入驻。

附近餐饮：距离极浦亭餐厅(南山太古城店)315米、钟鸣鼎食·私宴·包厢·聚会26米、木棉花酒店·木棉轩餐厅(后海店)246米、老碗会·陕西手工面(宝能太古城店)161米等

附近酒店：距离维也纳酒店(深圳湾爱榕店)1.3公里、深圳后海木棉花酒店241米、7天连锁酒店(深圳海上世界店)2.1公里、筑梦者青旅(深圳南山店)1.8公里、99旅馆连锁(深圳海上世界蛇口老街店)2.0公里

附近银行：距离中国光大银行(后海支行)44米、中国工商银行(深圳太古城支行)108米、中国工商银行24小时自助银行(深圳太古城支行)113米、大新银行(深圳南山支行)162米

入驻企业：深圳市后海鸿达实业有限公司、深圳市永兴和贸易有限公司、深圳市志远实业有限公司、深圳市宇格讯科技有限公司、深圳市镒丰昇装饰设计工程有限公司、深圳市智维咯实业有限公司、深圳市静奕科技有限公司、深圳市翼达科技有限公司...